不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは、言葉から見ていくと不動産を担保にしてお金を借りるということになりますが、それだけではどのようなものか分からないと思いますので、細かな内容についてみていきます。
簡単に説明すると、一例として事業を営んでいてお金が必要であるといった時に、銀行などの金融機関に不動産を担保にしてお金を借りますが、もし借りたお金を返済することができなかった場合には、銀行などの金融機関はその不動産を売却することで、貸したお金を回収する契約のことをいいます。
続いて、もう少し細かい内容についてみていきます。
担保の対象にすることができる不動産とは土地や建物のことを指しますが借地も担保の対象として可能で、ローン会社によって違いますが、原則借り入れを希望する本人が所有している不動産が対象となり、連帯保証人がつくなどの条件を満たすことができれば、親名義の不動産や第三者が所有する不動産についても担保の対象となる場合もあります。
しかし、不動産があるからといって希望額全額の融資を受けることができるわけではなく、お金を貸す側（銀行など）がその価値（もし借りる側がお金を払えなかったときに貸し手側は、いくらで売却するこができるか）を査定して、その査定の範囲内で融資をすることになります。